Förderung für die energetische Sanierung durch BEG

Staatliche Förderung für die energetische Sanierung: Das sind Ihre Optionen

Sie möchten künftig weniger Geld fürs Heizen ausgeben, die Umwelt entlasten und den Wert Ihrer Immobilie steigern? Für mehr Energieeffizienz in den eigenen vier Wänden sorgen insbesondere die Installation einer neuen Heizung, der Austausch alter Fenster sowie die fachgerechte Dämmung von Dach und Fassade. Ihr Einsatz für ein energieeffizientes Zuhause wird vom Staat honoriert: Für die Investitionen im Rahmen einer energetischen Komplettsanierung zum Effizienzhaus-Standard können Sie einen Förderkredit bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragen und dabei von den Bonusregeln profitieren. Beim BAFA können Sie ausschließlich einzelne Maßnahmen zur energetischen Sanierung beantragen..

Zuschüsse für energetische Einzelmaßnahmen beim BAFA

Seit 2021 können Sie bei der KfW keinen Zuschuss mehr für einzelne energetische Maßnahmen wie die Wärmedämmung oder den Einbau einer Lüftungsanlage erhalten. Den Investitionszuschuss für energetische Einzelmaßnahmen erhalten Sie beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen der BEG Einzelmaßnahme (BEG EM). Unterstützung gibt es außerdem für das Heizen mit erneuerbaren Energien, wie bspw. beim Einbau einer Wärmepumpe, Biomasseanlage, Solarthermieanlage oder auch einer Hybridheizung.

Neuerungen seit Juli 2022

Im Juli 2022 hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz Anpassungen an den förderfähigen Techniken und den Förderanteilen vorgenommen. Die wesentlichen Änderungen im Überblick:

• Die Förderung von gasverbrauchenden Anlagen wurde aufgehoben.
• Die Fördersätze für Einzelmaßnahmen wurden um 5-10 Prozentpunkte gesenkt.
• Die Austauschprämie für Ölheizungen wurde durch den Heizungs-Tausch-Bonus (10 Prozent) ersetzt.
• Der Wärmepumpen-Bonus (5 Prozent) wurde eingeführt.
• Der iSFP-Bonus kann nur noch für Lüftungstechnik und Maßnahmen zur Heizungsoptimierung genutzt werden.

Heizungs-Tausch-Bonus beim Tausch einer Gas-oder Ölheizung

Wenn Sie Ihre funktionstüchtige Öl-, Kohle- und Nachtspeicherheizungen gegen eine klimaschonendere Technologie wie zum Beispiel eine Wärmepumpe austauschen, gibt es dafür einen zusätzlichen Bonus von 10 Prozent. Diesen erhalten Sie zusätzlich zur Basisförderung von 25 Prozent.

Für den Austausch von funktionstüchtigen Gasheizungen können Sie einen Bonus von 10 Prozent erhalten, wenn deren Inbetriebnahme zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 20 Jahre zurückliegt. Für Gasetagenheizungen wird der Bonus unabhängig vom Zeitpunkt der Inbetriebnahme gewährt. Wichtig ist, dass das Gebäude nach dem Austausch nicht mehr mit fossilen Brennstoffen im Gebäude oder gebäudenah beheizt werden.

KfW-Förderung für energetische Sanierung

Die KfW-Förderung können Sie für die energetische Sanierung nutzen, wenn Sie eine Komplettsanierung anstreben oder Sie Ihre Immobilie auf ein energetisches Niveau bringen möchten, das den KfW-Effizienzhaus-Standards entspricht.

Allgemeine Infos zur KfW-Förderung

Die KfW-Förderung beruht auf sogenannten Effizienzhaus-Standards. Diese werden durch eine Kennzahl angegeben, die sich an den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) orientiert. Ein Beispiel: Ein KfW- Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Gebäudes nach den GEG- Vorgaben. Grundsätzlich gilt: Je kleiner eine Kennzahl ist, desto geringer ist der Energiebedarf des Gebäudes und desto höher fällt die Förderung aus. Wichtig ist, sämtliche Sanierungsmaßnahmen professionell zu planen und umzusetzen, damit sie gut aufeinander abgestimmt sind. Daher schreibt die KfW vor, dass Sie ein Sachverständiger aus der Liste der Energieeffizienz-Experten des Bundes bei der Sanierung unterstützt und die Unterlagen für den Antrag erstellt.

KfW-Kredit für Sanierung

Wenn Sie die umfassende Sanierung Ihrer Immobilie nicht aus eigenen Mitteln stemmen können, greift Ihnen der Staat mit einem zinsgünstigen KfW-Kredit für die Sanierung unter die Arme. Mit dem Förderangebot 261 bietet Ihnen die KfW einen Förderkredit von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Wenn Sie nur einzelne Maßnahmen zur energetischen Sanierung umsetzen, wie etwa den Einbau einer Lüftungsanlage, die Erneuerung von Fenstern oder die Optimierung der Heizungsanlage, können Sie das Förderangebot 262 nutzen und einen zinsgünstigen Kredit von maximal 60.000 Euro pro Wohneinheit erhalten.

KfW- Förderung für die Baubegleitung

Zusammen mit den KfW-Förderangeboten zur BEG können Sie einen Zuschuss für die Planung und Baubegleitung durch einen Experten für Energieeffizienz beantragen: 50 Prozent der förderfähigen Kosten werden Ihnen zurückerstattet. Das ehemals eigenständige Förderangebot zur Baubegleitung 431 gibt es seit Juli 2021 nicht mehr.

BEG Wohngebäude (WG): KfW-Kredit für Neubau und Sanierung 

Sie wollen Ihr Haus zum Effizienzhaus sanieren oder ein frisch saniertes Effizienz­haus kaufen? Dann können Sie die Fördermittel für Wohngebäude der BEG (BEG WG) nutzen. Diese können Sie bei der KfW als Kreditvariante beantragen.

Im Rahmen der Einführung der BEG WG wurden neue Effizienzhaus-Standards für Förderungen entwickelt.

Eine Effizienzgebäude EE-Klasse wird erreicht, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erbringen. Voraussetzung ist, dass die klimafreundlichen Wärme- oder Kälteerzeuger im Rahmen der Sanierung erst installiert werden und nicht bereits vorhanden waren. Die Effizienzgebäude EE-Klasse können Sie sowohl im Neubau wie auch bei einer Altbausanierung anstreben und umsetzen.

Eine Effizienzgebäude NH-Klasse wird erreicht, wenn ein Nachhaltigkeitszertifikat mit dem Qualitätssiegel “Nachhaltiges Bauen” ausgestellt wurde. Dazu müssen Sie einen Energie-Experten hinzuziehen, der das Zertifikat ausstellt. Nur dann können die Leistungen gefördert werden. Die Effizienzgebäude NH-Klasse gilt ausschließlich für den Neubau.

Folgende Fördersätze gelten seit 15. August 2022:

Je nachdem, für welche Effizienzhaus-Standards Sie sich entscheiden, fallen die Fördermittel bei der KfW folgendermaßen aus. Die Fördersätze wurden im Zuge der Änderungen im Juli 2022 angepasst.

Förderungen BEG WG im Bestand (Sanierung)

• Effizienzhaus Denkmal: 5 Prozent (mit EE: 10 Prozent)
• Effizienzhaus 85: 5 Prozent (mit EE: 10 Prozent)
• Effizienzhaus 70: 10 Prozent (mit EE: 15 Prozent)
• Effizienzhaus 55: 15 Prozent (mit EE: 20 Prozent)
• Effizienzhaus 40: 20 Prozent (mit EE: 25 Prozent)

Förderungen BEG WG im Neubau

• Effizienzhaus 55: 15 Prozent (mit EE und NH: 17,5 Prozent)
• Effizienzhaus 40: 20 Prozent (mit EE und 40 NH: 22,5 Prozent)
• Effizienzhaus 40 Plus: 25 Prozent

Eine Kreditförderung für einen Neubau können Sie beantragen, wenn es sich dabei um ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse handelt. Dabei beträgt der Tilgungszuschuss 5 Prozent, der Investitionskostenzuschuss 12,5 Prozent.

Die Förderung für Bau­begleitung beantragen Sie direkt zusammen mit Ihrem Kredit. Details und Förderbestimmungen zu dem KfW- Förderprodukt Wohngebäude – Kredit (261) –erhalten Sie auf der  KfW-Website.

So beantragen Sie die Förderung für die energetische Sanierung

Grundsätzlich ist wichtig, dass Sie die staatliche Förderung für die Sanierung Ihres Altbaus beantragen, bevor die Handwerker mit den Arbeiten beginnen. Ebenso müssen Sie in einem ersten Schritt einen Energieeffizienz-Experten einbinden. Er prüft, ob Ihre Immobilie technisch förderfähig ist und erstellt eine sogenannte „Bestätigung zum Antrag“.

Um den Kredit (Förderangebot 261) zu beantragen, wenden Sie sich an ein Kreditinstitut in Ihrer Nähe, das Sie berät und den Antrag für Sie ausfüllt und bei der KfW einreicht. Haben Sie eine Zusage über die Förderung erhalten, können Sie Ihr Sanierungsvorhaben starten.

Wenden Sie sich bei Fragen rund um die Förderung für die energetische Sanierung an die KfW oder auch an einen Fachhandwerksbetrieb Ihres Vertrauens.

Bildnachweis: © Intelligent heizen/Thilo Ross