KfW-Förderung 2026

Für eine neue, klimafreundliche Heizung vergibt die KfW einen Zuschuss. Wer ein bestehendes Haus zum Effizienzhaus saniert oder ein frisch saniertes Effizienzhaus kauft, kann den zinsverbilligten KfW-Kredit 261 mit Tilgungszuschuss nutzen. Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Förderhöchstbeträge und Bonusregeln.

FAKT

Bis zu 22.400 Euro Zuschuss für die erste Wohneinheit

Selbstnutzende Eigentümer in der niedrigsten Einkommensstufe können bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten erhalten. Für die erste Wohneinheit berücksichtigt die KfW bis zum 31. Januar 2027 höchstens 28.000 Euro. Daraus ergibt sich ein maximaler Zuschuss von 22.400 Euro.

Quelle: BMWE, BEG-Richtlinien vom 17. Juli 2026, gültig ab 21. Juli 2026.

Die Grundförderung steht auch Vermietern offen. Der Klimageschwindigkeits-Bonus und der Einkommens-Bonus sind dagegen an eine selbst genutzte Hauptwohnung oder alleinige Wohnung gebunden. Mehrere Förderbestandteile lassen sich kombinieren, die KfW begrenzt den Gesamtfördersatz jedoch grundsätzlich auf 70 Prozent. In der niedrigsten Einkommensstufe sind bis zu 80 Prozent möglich.

Was gilt für den Klimageschwindigkeits-Bonus?

Der Klimageschwindigkeits-Bonus belohnt den vorzeitigen Austausch bestimmter funktionsfähiger Altanlagen in der selbst genutzten Wohnung. Förderfähig ist unter anderem der Austausch einer Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizung sowie einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung. Die alte Anlage muss fachgerecht demontiert und entsorgt werden. Der Bonus beträgt zunächst 16 Prozent und sinkt ab Februar 2027 halbjährlich um vier Prozentpunkte.

Wie wird der Einkommensbonus berechnet?

Der Einkommensbonus richtet sich nach dem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen, nicht nach dem Bruttoeinkommen. Maßgeblich ist der Durchschnitt der zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Kalenderjahres vor der Antragstellung. Als Nachweis verlangt die KfW die entsprechenden Einkommensteuerbescheide. Der Bonus wird nur für die selbst genutzte Hauptwohnung oder alleinige Wohnung gewährt.

BEISPIEL

So wirkt sich die Familienregelung aus

Eine Familie mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von 40.000 Euro und mindestens einem kindergeldberechtigten Kind unter 18 Jahren wird für die Bonusprüfung wie ein Haushalt mit 30.000 Euro Einkommen behandelt. Damit kann der Einkommensbonus 40 Prozent betragen. Die Familienregelung ist kein eigener Geldbonus, sondern verändert die Einkommensgrenze.

Wie beantragen Sie die KfW-Heizungsförderung?

Der Zuschuss muss beantragt werden, bevor mit den Arbeiten begonnen wird. Anders als häufig angenommen, wird für den Antrag bereits ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag benötigt. Dieser Vertrag muss die Förderzusage als aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten und das voraussichtliche Umsetzungsdatum nennen. Eine nachträgliche Ergänzung der Förderbedingung ist nicht zulässig.

1. Fachbetrieb oder Energieeffizienz-Experten beauftragen: Lassen Sie die geplante Heizung prüfen und eine Bestätigung zum Antrag (BzA) erstellen. Die BzA enthält unter anderem Angaben zur geplanten Heizung inklusive der förderfähigen Gesamtkosten sowie eine Bestätigung, dass die technischen Mindestanforderungen eingehalten werden.
2. Vertrag mit Förderbedingung abschließen: Schließen Sie den Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung ab. Das geplante Umsetzungsdatum muss im Bewilligungszeitraum liegen.
3. Zuschuss im Portal „Meine KfW“ beantragen: Für den Online-Antrag benötigen Sie die 15-stellige BzA-ID. Der Antrag muss vor dem Beginn der eigentlichen Arbeiten gestellt werden.
4. Vorhaben innerhalb von 36 Monaten umsetzen: Nach der Zusage kann der Fachbetrieb mit den Arbeiten beginnen. Nach Abschluss erstellt er oder der Energieeffizienz-Experte die Bestätigung nach Durchführung (BnD).
5. Nachweise einreichen und Auszahlung beantragen: Laden Sie die BnD, Rechnungen und gegebenenfalls Nachweise für Boni in „Meine KfW“ hoch. Die Rechnungen müssen unbar bezahlt worden sein.

STIMMT NICHT

Ein Vertrag vor dem Förderantrag schließt den Zuschuss nicht automatisch aus

Für die KfW-Heizungsförderung ist vor dem Antrag sogar ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag erforderlich. Entscheidend ist, dass dieser Vertrag von Anfang an eine aufschiebende oder auflösende Förderbedingung enthält und die Arbeiten noch nicht begonnen haben.

Quelle: KfW, Heizungsförderung 458; Stand: 21. Juli 2026

Der Kreditbetrag liegt bei bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Zusätzlich zur Zinsverbilligung kann ein Tilgungszuschuss gewährt werden. Ein Tilgungszuschuss reduziert den Kreditbetrag, den der Eigentümer zurückzahlen muss; eine Barauszahlung ist nicht möglich. Für das Vorhaben muss ein Energieeffizienz-Experte eingebunden werden.

Welche Tilgungszuschüsse gelten seit Juli 2026?

Welche Zusatzboni gibt es bei der Effizienzhaus-Sanierung?

Für besonders anspruchsvolle Sanierungen können weitere Tilgungszuschüsse hinzukommen. Der Bonus für ein Worst Performing Building (WPB) beträgt zehn Prozentpunkte, wenn das Gebäude die festgelegten Nachweiskriterien erfüllt. Ein WPB gehört zu den energetisch schlechtesten 25 Prozent des Gebäudebestands; das Baujahr allein reicht für die Einstufung nicht aus. Bei einer seriellen Sanierung mit digital geplanten und industriell vorgefertigten Bauteilen beträgt der Bonus derzeit 15 Prozentpunkte für die Effizienzhaus-Stufen 40 und 55.

GEPLANT

Serielle Sanierung zum Effizienzhaus 70 EE

Für die serielle Sanierung zum Effizienzhaus 70 EE ist ein Bonus von fünf Prozentpunkten vorgesehen. Die technische Beantragung soll nach Angaben der KfW voraussichtlich ab Ende September 2026 möglich sein. Bis dahin sollte die Erweiterung ausdrücklich als angekündigt und noch nicht beantragbar gekennzeichnet werden.

Quelle: KfW, Anpassungen in der BEG 2026; Stand: 21. Juli 2026.

Wie beantragen Sie den KfW-Kredit 261?

Für den KfW-Kredit 261 gelten andere Verfahrensschritte als beim Heizungszuschuss. Der Antrag läuft nicht über „Meine KfW“, sondern über eine Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder einen anderen Finanzierungspartner. Sprechen Sie frühzeitig mit dem Finanzierungspartner, bevor Sie verbindliche Verträge ohne Förderbedingung abschließen oder mit den Bauarbeiten beginnen.

1. Energieeffizienz-Experten einbinden: Der Experte entwickelt das Sanierungskonzept, legt die angestrebte Effizienzhaus-Stufe fest und erstellt die Bestätigung zum Antrag.
2. Finanzierungspartner ansprechen: Der Finanzierungspartner prüft die Finanzierung und beantragt den Kredit bei der KfW. Planungs- und Beratungsleistungen dürfen bereits vorher erfolgen.
3. Verträge und Vorhabenbeginn richtig abstimmen: Verträge vor dem Antrag sind nur mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung zulässig. Alternativ kann der Finanzierungspartner vorab ein dokumentiertes Beratungsgespräch durchführen.
4. Zusage abwarten und Sanierung umsetzen: Nach der Zusage können die Arbeiten beginnen. Der Energieeffizienz-Experte begleitet die Sanierung und prüft die Einhaltung der technischen Anforderungen.
5. Bestätigung nach Durchführung einreichen: Nach Abschluss reicht der Finanzierungspartner die BnD ein. Die KfW schreibt den Tilgungszuschuss dem Kredit gut.

Ein Effizienzhaus ist ein energetischer Gebäudestandard, der den Gesamtenergiebedarf und die Qualität der Gebäudehülle bewertet. Gefördert wird nicht eine einzelne Maßnahme, sondern das abgestimmte Sanierungspaket für das gesamte Gebäude. Die Finanzierung erfolgt über den KfW-Kredit 261 mit einem möglichen Tilgungszuschuss. Auch der Ersterwerb eines frisch energetisch sanierten Effizienzhauses kann förderfähig sein.

DEFINITION

Was bedeutet Effizienzhaus?

Die Effizienzhaus-Stufe beschreibt, wie energieeffizient ein Gebäude im Vergleich zu einem gesetzlich definierten Referenzgebäude ist. Je niedriger die Zahl der Effizienzhaus-Stufe, desto geringer ist der zulässige Energiebedarf. Zusätzlich gelten Anforderungen an die Wärmeverluste über die Gebäudehülle. Ab dem 21. Juli 2026 sind die geförderten Stufen 40, 55, 70, 85 und Denkmal an eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder eine Nachhaltigkeits-Klasse gekoppelt.

Seit dem 21. Juli 2026 werden die Effizienzhausstufen 40, 55, 70, 85 und Denkmal nur noch mit Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) oder Nachhaltigkeits-Klasse (NH) gefördert. Für die EE-Klasse müssen mindestens 65 Prozent des Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung durch erneuerbare Energien oder unvermeidbare Abwärme gedeckt werden. Für die NH-Klasse ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG-PLUS) erforderlich. EE- und NH-Klasse sind alternative Förderwege und werden nicht miteinander kombiniert. Ein Energieeffizienz-Experte begleitet das Vorhaben und weist die Einhaltung der technischen Anforderungen nach. Der Kreditbetrag beträgt bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit.

Welche Tilgungszuschüsse gelten bei der Effizienzhaus-Sanierung?

Auch bei Effizienzhaus 70 EE und Effizienzhaus 85 EE bleibt der zinsverbilligte Förderkredit grundsätzlich bestehen, obwohl kein regulärer Tilgungszuschuss vorgesehen ist. Die Nachhaltigkeits-Klasse liegt bei jeder Effizienzhaus-Stufe fünf Prozentpunkte über der entsprechenden EE-Klasse. Die tatsächlichen Kreditkonditionen hängen vom Zeitpunkt der Zusage, der Laufzeit und dem gewählten Finanzierungsmodell ab. Zusätzlich können bei erfüllten Voraussetzungen Bonusförderungen hinzukommen.

Welche Zusatzboni gibt es bei der BEG WG?

Ein Worst Performing Building (WPB) gehört zu den energetisch schlechtesten 25 Prozent des Gebäudebestands. Der Nachweis erfolgt über festgelegte Kriterien, wozu beispielsweise ein Energiebedarfsausweis mit Effizienzklasse H oder ein entsprechend hoher Endenergiebedarf zählen. Das Baujahr allein reicht nicht aus. Bei der seriellen Sanierung werden digital geplante und industriell vorgefertigte Fassaden-, Dach- oder Anlagenteile eingesetzt. Der Bonus für serielle Sanierung kann mit dem WPB-Bonus und einer NH-Klasse kombiniert werden. Insgesamt sind im KfW-Programm 261 bis zu 40 Prozent Tilgungszuschuss möglich.

Quelle: KfW, Wohngebäude – Kredit 261, und finale Richtlinie BEG Wohngebäude